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十大房地产经纪人预测明年北京房价将下降

2019-02-28 01:45:10

十大房地产经纪人预测 明年北京房价将下降

焦点房地产举办的年度北京十大权威代理行“回顾2005,展望2006”

主题论坛上,来自北京排名前十位的房地产经纪、顾问公司负责人在盘点2005年

的基础上,对2006年北京楼市作了预测,“2006年北京房价均价会下降,房

价涨幅却不低于2005年,有可能20%”的预测是他们共同的观点。

以北京伟业顾问总经理林洁为代表的北京十大房地产经纪、顾问公司负责人认为,

2005年由于土地供应总量的减少,北京楼市出现了土地有效供应不足,因此,房

价上涨幅度在20%左右。

但从平均房价看,伟业总经理林洁、金络副总经理林金城等人都认为,200

6年北京的平均房价会出现下降的趋势,原因是明年可供开发的土地大都在五六环了。

这一趋势在今年其实已经有所体现,2005年,四环以内的新楼盘已经明显减少,

而由于级差地租,五环以外的土地价格明显会低于四环以内,房价也会低于城里,因

此,2006年平均房价会降低。

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