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为美好而来I环京置业的四大黄金定律1

发布时间:2020-03-27 15:40:45

为美好而来I环京置业的四大黄金定律

为美好而来I环京置业的四大黄金定律

黄金定律1:国家战略就是靠山

①国家级=产业能级大幅提升

②国家级=产业人口海量导入

③搭乘国家红利 抢占投资风口

从北京外溢市场置业来看,房产置业就要搭乘国家红利,抢占投资风口!过去的几年中,由副中心辐射的北三县及新机场辐射的南三县市场涨幅显著,北京大配套的投入带来了市场红利,加速的了价值提升和价格实现,未来,以雄安为依托的霸州将成为市场的主角,直线距离20公里内,城际铁路7分钟直达,北京将计划迁出450万人口,已经有96家央企搬入新区,可以说:国家级=产业能级大幅提升,国家级=产业人口海量导入,未来霸州将成为新区的重要组成部分,承担城市服务职能,海量人口的背后就是海量的需求,投资置业霸州,未来可观,所以国家战略就是靠山

黄金定律2:交通时距决定价值

①一站新区 两站北京

②北京“零距离”30分钟通达

③城际铁路公交化 每日对开列车30班次起

④城际铁路是连接相邻城市或城市群的客运专线铁路

在过去的环京市场置业概念里,距离是重要价值,哪里距离北京近就买哪里,但都市圈崛起后通过轨道交通改变了城市和城市之间的通勤时间,未来我们要看的是交通时距,即交通通勤的时间距离。京雄城际铁路是雄安新区国家战略的重要组成部分,2018年12月1日,北京至雄安新区铁路雄安站开工建设。京雄城际铁路北起京九铁路李营站,途经北京大兴区、北京新机场、河北省霸州市至新区,线路全长92.4公里,全线设黄村、新机场、固安东、霸州北、雄安5座车站。雄安站是其中规模最大的新建车站,站场总规模为11台19线,建设工期24个月,预计2020年底投入使用。京雄城际铁路河北段时速350公里每小时,北京段时速250公里每小时,堪比目前最快的高铁复兴号。从霸州出发,向南7分钟可达雄安站,向北7分钟可达固安东站,13分钟到达新机场站,33分钟到达北京西站,从项目地块出发,车行5分钟即可到达霸州北站,可谓30分钟零换成直达北京二环

为美好而来I环京置业的四大黄金定律1

,所以都市圈下的城际轨道交通改变了城市格局,一站新区两站北京,成为霸州重要时距价值。

黄金定律3:品牌实力成就溢价

①大盘底板,兑现资产价值

②每年有50000户家庭选择

孔雀城是依托产业新城建设底板开发的品质住宅社区,为客户提供美好生活空间,平均每年有近50000个家庭选择孔雀城!我们以固安孔雀城举例:2010年市场价格5000元/㎡当时配套只有汇佳幼儿园、滨湖东街商业街等基础配套,到了2012年市场价格7000元/㎡,城市条件改善增加到中央公园、福朋酒店、大湖公园、幸福图书馆等典型配套,进入2015年后市场价格10000元/㎡,配套为北京八中固安分校、幸福港湾、孔雀广场商街;2018年配套提升,增加大湖商街、幸福巴士、儿童公园、自行车公园,市场价格达到15000元/㎡,2019年增加幸福荟、幸福医院及各大社区商街开业,伴随着机场即将启动,目前售价达到18000元/㎡,可以看到配套的兑现对于置业投资的重要保障意义,也充分体现出品牌实力作用。

黄金定律4:入市决策看准时机

①错过北三县+固安,就再别错过霸州

②环京置业最后一班车,请抓紧买票

温泉新都孔雀城依托霸州产业新城底板,即将对于学校、中央公园、幸福港湾、社区商业街的投入,以5年为一个周期来看,未来价值绝对可期。

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