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城市玻璃幕墙急待全面体检

发布时间:2019-05-16 21:57:22

城市玻璃幕墙急待“全面体检”

近日,上海市淮海路某商厦玻璃幕墙的一块玻璃出现自动粉碎现象,从23楼坠下,所幸碎玻璃落在该大厦裙房楼顶,否则后果不堪设想。据悉,此前上海市及外埠已有多处玻璃幕墙大厦发生过类似现象。 上海作为国内玻璃幕墙工程多的城市,玻璃幕墙建筑存在一定的安全隐患已是不争事实。上海到底有多少玻璃幕墙可能存在这样或那样的隐患?近日,就此专门进行了调查采访。 幕墙检测机构门可罗雀 与玻璃幕墙建筑日益增多的现状相对应的是,玻璃幕墙检测和维护行业却很冷门。 按照一般惯例,建筑幕墙是谁建设谁负责。但事实却是在交付使用后,建设者不可能还对建筑本身进行跟踪维护。由于人们对玻璃幕墙的认识不够,很少有人邀请检测中心去检测玻璃幕墙的安全性。 据市建筑科学研究院工程及材料检测技术研究所陆津龙所长透露,目前该中心检测的玻璃幕墙建筑,基本上都是转换业主或烂尾楼等。“这些楼要么内部装修没有完全收工,要么新来的东家想了解一下楼的实际装修水准。” “到目前为止,我们没有接到一起真正使用当中的玻璃幕墙建筑管理单位的邀请。” 专家呼吁注意结构胶有效期 据悉,上海市早的玻璃幕墙建筑距今已有二十余年历史。陆津龙所长告诉,上海的玻璃幕墙曾有过两个建设高峰,一是上世纪80年代,二是在1992年左右。早的玻璃幕墙建筑是外滩延安东路的联谊大厦,建于1983年,其次则是虹桥的国贸大厦。有关玻璃幕墙的技术标准1996年以后才陆续出台。 “一般设计建筑,使用年限至少50年,相应的玻璃幕墙设计,设计师设想的使用年限一般在年左右。而使用硅酮结构胶的玻璃幕墙,根据常规,十年后都需要全面检查,因为厂家对硅酮结构胶的保质承诺一般都为10年。” 据了解,随着中国经济的迅速发展,近年来全世界有三分之二的各类幕墙工程在中国建造。上海恰恰是国内幕墙工程多的城市。“这几年,上海每年约竣工各类幕墙建筑100幢,完成幕墙面积200万平方米左右。”十分幸运的是,虽然是玻璃幕墙多的城市,但上海近几年没有强台风经过市中心。 据陆津龙介绍,20世纪90年代,广东和海南沿海的几次台风曾使当地不少玻璃幕墙建筑变得千疮百孔,至今厦门等地的百姓说起台风和玻璃幕墙,都能回忆起当初显得近乎恐怖的情景,闹市区的玻璃幕墙建筑出现了较严重的质量问题,不是出现了大裂缝,就是近半的玻璃掉了。 幕墙检查为什么难以落实 正因为有前车之鉴,才使国家和上海市的政府有关部门对玻璃幕墙工程的质量和安全使用问题倍加关注,一系列的行政法规随之出台。 《上海市建筑物使用安装安全玻璃规定》,不仅要求玻璃幕墙一定要使用安全玻璃,还规定幕墙安全玻璃使用满8年的,应由建筑物所有者或管理者委托建设行政主管部门核准的有资格的技术鉴定机构进行查勘,以后每年查勘一次。 建设部《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》,明确规定建设项目法人应对已交付使用的玻璃幕墙建筑的安全使用和维护负有主要。按国家现行标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ的规定,定期进行保养,至少每五年进行一次质量安全性检测。 陆津龙说,这些法规的发布,虽然对改变玻璃幕墙工程中设计、制作、施工、监理、验收等各环节起了十分重要的作用,但由于幕墙工程建设和管理涉及许多单位,相关法规并没有规定由那个专门的部门进行协调管理,从而使上述法规中安全检查等要求不易落实。

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