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穆迪下调房企绿城中国信用评级

发布时间:2019-08-16 19:33:20

  穆迪投资者服务公司4日发布消息称,已将绿城中国控股有限公司的公司家族评级从B 下调至Caa1,同时,穆迪也将绿城的高级无抵押债务评级从Caa1下调至Caa2,且评级展望均为负面。

  关于下调理由,穆迪在其发给媒体的稿中这样说:“绿城的公司家族评级被下调至Caa1反映了该公司的流动性风险上升,原因是2012年绿城有大量短期债务到期。”

  根据穆迪提供的资料,绿城持续面临为200亿元短期债务再融资的压力,其中包括大约人民币45亿元,而2011年底该公司的现金结余仅为人民币59亿元。“绿城要解决改善流动性的问题,从而能够在目前房地产市场低迷的情况下偿付债务。”

  穆迪预计,2012年绿城的销售业绩依然会疲弱。2012年季度该公司的签约销售额为人民币67亿元,占全年销售目标的17%。穆迪同时认为,由于限购令尚未放松,同时紧缩的环境将继续抑制一、二线城市高端住宅的需求,而绿城在这些城市有大量项目,所以短期内其疲弱的业绩不可能恢复正常。

  此前,标准普尔曾在4月下旬称,将绿城中国发行人信用评级从B-下调至CCC+,将其公司票据信用评级从CCC+下调至CCC,展望为负面。

  穆迪并称,将关注绿城改善流动性的措施,包括未来几个月项目变现及募集新债务的情况。如果绿城未能为到期债务安排新的融资,其评级可能会被进一步下调。

  绿城中国控股有限公司为港交所上市公司,是中国主要的房地产开发商之一。绿城年报显示,2011年,绿城累计实现销售额 5 亿元,受市场低迷影响,绿城2011年新开工面积6 9万平方米,比年初制定开工计划下调29%。截至2011年末,绿城土地储备为4000多万平方米。

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