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高层办公楼总平面图

发布时间:2019-02-03 01:28:41
高层办公楼总平面图 为什么城市里的办公楼越来越难租出去了?问题详情:空置率貌似越来越高推荐回答:现在的办公楼确实越来越难租出去。

今年1月,耗资142亿、高度632米的上海中心大厦(Shanghai Tower)正式投入试运营,它也超越了旁边的上海环球金融中心,成为、世界第二高的建筑。

但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间被承租出去,而上海其他毗邻的高端写字楼,整体入驻率能够达到85%以上的水平。

更令人震惊的是,目前实际上仅有三分之一的空间有租户进驻。

2016年第三季度,中国四个一线城市的写字楼平均空置率为9.2%。

而在二线城市中,办公空间的需求更为疲软,总体的写字楼空置率达到28.3%。

在中国西部城市重庆,截至去年第三季度末,全市的写字楼空置率更是高达43%。

对此我分析,造成摩天大楼招租难的原因主要有以下几点:1、体量庞大摩天大楼由于体量庞大,相当于4至5个常规项目同期竣工,在招商上面的挑战比常规项目大很多。

2、新兴商务区的冲击现在城市商务区不在是市中心一个,而是诞生了不少新兴商务区,在价格和政策上优势明显,与核心商圈形成了直接竞争,尤其是新兴商务区带来的分流效应以及对优质客户的抢夺,市场需要一定时间进行消化。

3、虚荣心作祟世界上很多人之所以了解一些名不见经传的中国城市,就是因为那里建造了摩天大楼。

摩天大楼可以成为一个城市“经济成功”的象征。

但这也造成了不少城市,以更加看得见摸得着的方式展示经济发展的强烈动机——修建摩天大楼,而不顾当地的实际需要。

比如在全国贫困的省份之一贵州,省会贵阳即将建成两座335米高的74层高楼。

可在贵阳这样的城市,很难为这些办公空间找到高品质的租户。

伴随着建设热潮而来的肯定会有浪费,因为供需之间存在着脱节。

住在高层,发生地震怎么办?推荐回答:随着发展,城市特别是大城市聚集了越来越多的人口。

在城市里,地面上立交环绕,高楼大厦林立,地面下是地铁和各种管网密布

高层办公楼总平面图

,所以,当遭遇破坏性地震时,所面临的地震安全威胁会非常严峻。

所以,在高层建筑里遇到地震,如何有效躲避是我们每个人应该了解的地震安全常识。

应该了解地震基本常识我们常说,地震是一种自然现象,也就是说,地震无法避免,也不可阻止,所以,我们要学会如何与地震相处,那地震的三大基本特征是应该要先了解的,那就是地震事发突发、发生过程短暂,而且携带巨大能量。

地震事发突发,是指地震发生的时候像爆炸一般,几乎毫无征兆,说

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