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高盛:中国主要城市上周楼市量跌价平

发布时间:2020-04-10 15:42:57

高盛2月28日发布的中国房地产报告显示,2月21日-27日当周,中国主要城市的房屋销售量较此前一周有所下跌,但销售均价却基本持平。

报告显示,在中国1 个可获得的主要城市中,有7个城市房屋销售量相比此前一周降低,降幅中位数为8%(而此前一周增幅为1 0%)。与去年同期相比,1 个城市中有9个城市销量同比上升,涨幅中位数为68%(此前一周涨幅为1 5%)。与2011年1月的周平均水平相比,1 个城市中有9个城市销量下降,降幅中位数为 7%(此前一周降幅为29%)。

在均价方面,与此前一周相比,1 个可获得数据的城市房价基本持平,变化中位数为降低0.8%(而此前一周为持平)。与去年同期相比,1 个城市中房价均持平,变化中位数为0. %(此前一周为上涨10%)。与今年1月的平均值相比,1 个城市房价基本都持平,变化的中位数为降低0.1%(此前一周为上涨0.1%)。

今年以来至2月27日为止,高盛追踪的1 个中国主要城市中的销售量与去年同期相比都基本持平,变化中位数为0.4%(而截至2月20日当周则为降低4%)。与2009年同期相比,1 个城市中的7个城市销量增加,增幅中位数为 %(此前一周为14%)。

从过去12个月的滚动销售面积计算,就高盛调查追踪的10个城市而言,房屋平均库存时间下降到9.5个月。除东莞外,其余9个城市月库存消化时间继续保持在8. 个月,但仍然高于2010年的平均4.2个月。目前,上海、苏州和重庆的库存期已低于6个月;东莞、深圳、杭州和北京的库存期仍然高于12个月,而南京、广州和厦门的库存期则介于两者之间。

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